Por Ismael Buendia 
## Ayuntamiento de Estepona impulsa la construcción de 110 Viviendas de Protección Oficial en Camino de Cortes
El Ayuntamiento de Estepona está finalizando los trámites para la construcción de un total de 110 viviendas de protección oficial (VPO) en las dos parcelas ubicadas en la zona de Camino de Cortes. Estos terrenos municipales fueron enajenados en 2023 con el propósito de edificar viviendas asequibles, y han sido adquiridos por la Fundación Vimpyca, una entidad benéfica sin ánimo de lucro dedicada a la promoción de viviendas protegidas.
### Desarrollo de las VPO
Tras completar los procedimientos necesarios para la preparación de los terrenos, la Fundación Vimpyca ha puesto en marcha los proyectos en Camino de Cortes, en la zona de Atalaya. La primera parcela, con una superficie de 2.418 metros cuadrados y una edificabilidad de 3.337 metros cuadrados, permitirá la construcción de 32 viviendas plurifamiliares. Estas viviendas contarán con plaza de aparcamiento, trastero, y estarán ubicadas en un único bloque con zonas comunes.
Por otro lado, la segunda parcela, con una extensión de 5.882 metros cuadrados y una edificabilidad de 8.116 metros cuadrados, tendrá capacidad para albergar 78 viviendas.
### Proyectos en marcha
La Fundación Vimpyca ha presentado el anteproyecto de la primera promoción, y se espera que durante este mes de diciembre se presente el proyecto básico y se solicite la licencia de obra correspondiente, así como el anteproyecto de la segunda promoción.
### Promoción previa en Juan Benítez
Estas viviendas se suman a la promoción de 110 VPO que el Ayuntamiento finalizó en el último trimestre de 2022 en la zona de Juan Benítez. Los terrenos para este proyecto también fueron cedidos por el Consistorio a la Fundación Vimpyca.
### Compromiso municipal en Arroyo Vaquero
El alcalde, José María García Urbano, ha expresado su compromiso de seguir obteniendo parcelas para viviendas de protección oficial en todos los nuevos desarrollos urbanísticos. En este sentido, se aprobó la modificación de un plan parcial en la zona de Arroyo Vaquero, donde se podrán construir 683 viviendas de renta libre, acompañadas de 518 VPO.
Se estableció que el 30% de la densidad máxima de las viviendas será para VPO, y se condiciona la licencia de primera ocupación de las viviendas de renta libre a la finalización de las VPO correspondientes.
El alcalde lamentó la falta de terrenos públicos para VPO debido a decisiones pasadas de gobiernos anteriores en la ciudad.
En resumen, el Ayuntamiento de Estepona está trabajando activamente para promover la construcción de viviendas de protección oficial en diferentes zonas, con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda a los colectivos con más dificultades. El Ayuntamiento de Estepona ha anunciado la enajenación de dos parcelas municipales para la construcción de viviendas plurifamiliares en la zona. La primera parcela, con una edificabilidad de 9.316 metros cuadrados, albergará viviendas en un único bloque con zonas comunes, plaza de aparcamiento y trastero. Por otro lado, la segunda parcela, con una edificabilidad de 8.116 metros cuadrados, permitirá la construcción de 78 viviendas.
La fundación promotora ya ha presentado el anteproyecto de la primera promoción, y se espera que en este mes de diciembre se presente el proyecto básico y se solicite la licencia de obra, así como el anteproyecto de la segunda promoción. El objetivo de esta iniciativa es facilitar el acceso a la vivienda a colectivos con dificultades, ofreciendo diferentes modalidades de venta y arrendamiento.
Estas nuevas viviendas se sumarán a la promoción de 110 VPO que el Ayuntamiento finalizó en el último trimestre de 2022 en la zona de Juan Benítez. El alcalde, José María García Urbano, ha expresado su compromiso de seguir promoviendo la obtención de parcelas para viviendas de protección oficial en futuros desarrollos urbanísticos.
En este sentido, se ha aprobado la modificación de un plan parcial para el desarrollo urbanístico de una parcela en Arroyo Vaquero, donde se podrán construir 683 viviendas de renta libre y 518 VPO. El Ayuntamiento ha establecido como condición que las licencias de primera ocupación para viviendas de renta libre solo se otorgarán si también se solicitan las licencias correspondientes para las VPO, asegurando así la disponibilidad de viviendas protegidas en la zona.
El alcalde ha criticado la gestión de gobiernos anteriores que vendieron suelo municipal sin garantizar la reserva del 30% para vivienda protegida, dejando a la ciudad sin terrenos públicos para este fin. Con estas nuevas iniciativas, el Ayuntamiento de Estepona busca fomentar la construcción de viviendas asequibles y promover el acceso a la vivienda para todos los ciudadanos.
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