Por Redaccion 
El Ayuntamiento de Estepona ha comenzado el proceso de modificación de la Ordenanza Reguladora del Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Estepona, aprobada por el pleno del Ayuntamiento en septiembre de 2012, con el objetivo de priorizar a los empadronados en el municipio para acceder a una VPO. Esta medida fue anunciada por el alcalde, José María García Urbano, en el pleno del mes de agosto pasado y, una vez ajustada la normativa municipal, el proyecto de modificación se ha puesto en consulta pública.
La modificación busca incluir el empadronamiento en el municipio de Estepona como criterio de selección de adjudicatarios y suplentes, priorizando a aquellos con una residencia administrativa igual o superior a 3 años en el momento de la solicitud. Entre todas las inscripciones anteriores, se seleccionará por antigüedad de inscripción.
De esta manera, el Ayuntamiento de Estepona adapta su Ordenanza Reguladora del Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida a la Ley 1/2010, Reguladora del Derecho a la Vivienda en Andalucía.
Además, el Consistorio ha iniciado los trámites para proporcionar viviendas protegidas en el municipio lo antes posible, especialmente para personas vulnerables. Por ello, en el Pleno del mes de marzo pasado se aprobaron medidas para acelerar proyectos, incluyendo la asignación de parcelas con calificación de equipamiento público en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para la construcción de viviendas protegidas en régimen de alquiler.
El Ayuntamiento se basa en el Decreto-Ley 1/2025, de 24 de febrero, de medidas urgentes en materia de vivienda, recientemente aprobado por la Junta de Andalucía, que permite la construcción de viviendas públicas en alquiler en parcelas de equipamiento sin necesidad de modificar los instrumentos de planificación en suelos con uso genérico de interés público y social.
Por tanto, el Consistorio llevará a cabo un estudio e inventario de parcelas adecuadas para asignarles el uso residencial según lo establecido en la ley y el PGOU municipal, con el fin de destinar estas tierras a viviendas en alquiler u otras formas de ocupación temporal para atender las necesidades de colectivos con dificultades de acceso a la vivienda.
The Estepona City Council has initiated the process to modify the Regulatory Ordinance of the Municipal Public Registry of Applicants for Protected Housing in Estepona, approved by the City Council in September 2012, with the aim of giving priority to residents of the municipality when accessing a Protected Housing. The measure was announced by the mayor, José María García Urbano, in the plenary session last August, and now, once the municipal regulations have been adapted, the modification project has been made available for public consultation.
The modification aims to include registration in the municipality of Estepona as a criterion for selecting beneficiaries and substitute beneficiaries, with preference given to those with administrative residence of 3 years or more at the time of application. Among all previous registrations, beneficiaries will be selected based on the oldest registration.
In this way, the Estepona City Council is adapting its Regulatory Ordinance of the Municipal Public Registry of Applicants for Protected Housing to Law 1/2010, which regulates the Right to Housing in Andalusia.
The City Council has also begun the process of providing the municipality with protected housing as quickly as possible to meet the existing demand, especially for vulnerable individuals. Therefore, in the plenary session last March, a series of measures were approved to expedite projects. One of them involves allocating plots that are currently designated as public facilities in the current General Urban Development Plan (PGOU) for the construction of protected housing for rent.
The City Council is using Decree-Law 1/2025, of February 24, on urgent measures in housing, recently approved by the Andalusian Regional Government, as a basis. This decree-law allows for the construction of public rental housing on equipment plots without the need to modify planning instruments when these lands do not have a specific use or are classified with the generic use of public and social interest, meaning they are not reserved for health or educational purposes.
Therefore, the City Council will conduct a study and inventory of the most suitable plots through its Municipal Technical Services to assign residential use for housing or communal accommodation, in accordance with the aforementioned law and the municipal PGOU. This way, these lands can be allocated for rental housing or any other form of temporary rotational occupation to meet the temporary housing needs of groups with special difficulties accessing housing.
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